新築 マンション を絶対に購入しない条件 2

新築 マンション の 購入 を考えている方々は、通勤時間1時間超、売主を知らない、施工会社を知らない、間数が足りない、日照条件が悪い、駐車場設置率が低い、共用施設が乏しい、モデルルーム魅力無し・・・。こんなことを敬遠するのです。

新築 マンション を絶対に購入しない条件 2

マンション 購入 意識調査 の記事に書きましたが、
アトラクターズ・ラボの マンション 購入 検討者の意識調査アンケートの
なかにあった、新築 マンション を絶対に 購入 しない条件 の結果より、
私なりの意見を書いてみます。

1位から5位は、新築マンション購入ブログ-札幌版-
書いたのですが、サイト移動の関係もああり、こちらに
6位以降の私の意見を書いていきます。
新築 マンション 購入 を 経験 した側からの意見です。

6位  通勤時間1時間超
    札幌市内だとあまり考えられませんよね。
    一戸建ての範囲になります。
    マンションを購入となると、札幌の場合は、30〜40分以内でしょうかね。
    ちなみに、私は30分。妻は20分です。

7位  売主を知らない
    知名度がないデベロッパーは、信用ならない、ということでしょう。
    さらに、今は不動産業者の倒産が相次いでいます。
    業績内容にも注意しなくてはならないということですね。        

8位  施工会社を知らない
    施工会社については、素人はわかりませんよね。難しいところです。
    スーパーゼネコンでも、今は信用が?ですからね〜。    
    これも、自分の勉強しだいですよね。今までの施工実績を聞くだとか、
    知人に聞くだとか。がんばりましょう!

9位  間数が足りない
10位 日照条件が悪い
    新築マンションは、契約時にはまだ建物が建っていないので、難しい所。
    売主に聞くのはもちろん、やはり、朝・昼・夕方・夜と現地に行くのが
    1番です。自分の目で確かめる!コレが大事です。
    あと、周辺に建物が建つことも調査しなければなりませんね。
    空き地や駐車場、倉庫等があるならなおさらですよ。

11位 駐車場設置率が低い
    たいてい、全住戸分あるのですが、まれに無い場合も。
    機械式もややマイナスでしょうかね。時間がかかりますし、
    メンテ費用も考慮しなきゃならない。
    車を出すまで時間がかかる。これは、結構ストレスかと。    

12位 共用施設が乏しい
13位 モデルルーム魅力無し


と、こんな感じです。

6位以降になると、細かい事がでてきます。
しかし、こういう細かい事を侮ると、日々の生活において、
ボディブローのように効いてきます。

自分の生活をしっかり把握して、
ココは譲れない!というところをしっかり見極めましょう!

とは言っても、なかなか完璧とはいかないものですがね・・・。
私は、今のところ1位から13位に当てはまることは、無いですよ♪
この条件は事前にクリアしていたということでしょう。

もっともっと細かいところでの不満がでてきますが。
それは追々。

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