http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/"> ja Copyright 2012 Thu, 03 Mar 2011 17:56:57 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 2011年 3月金利情報 ●長期固定住宅ローン 住信SBIネット銀行 35年固定 2.52％ （引下げ後金利） 新生銀行 35年固定 2.75％（引下げ後金利） ソニー銀行 20年超 2.767％（引下げ後金利） フラット35 SBIモーゲージ 35年固定 2.54％ ※フラット35は、団信別です。]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_2011_3_35/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_2011_3_35/ 住宅ローン お金 税金 フラット35 金利 住信SBI 住宅ローン Thu, 03 Mar 2011 17:56:57 +0900 PC を立ち上げなくても、電車の中で、待ち合わせ中にも、 気軽に 住宅ローン の シミュレーション が可能に！ まずは、Android 版 リリース。 2011年1月、iPhone版 リリース予定。 住宅ローンシミュレータ for Android で計算した結果を SUUMO for Android に連携することができるので、 かなりスムーズな物件探しが可能になりますね〜。 PC で マンション 探し から、スマートフォンで マンション 探し！ こういう時代になってきましたね。]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/post_55/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/post_55/ 住宅ローン お金 税金 シミュレーション スーモ マンション 住宅ローン Fri, 17 Dec 2010 16:14:33 +0900 三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行 が、 金利 引き下げ ですから、地方銀行、ネット銀行でも 金利 引き下げ でしょう。 住信SBIネット銀行 でも、11月 住宅ローンが発表されてます。 金利が下がっていた 9月 の適用金利に戻っているようです。 やはり、10月5日に日銀より発表された ゼロ金利政策 復活によるところが大きいのでしょうかね。 ゼロ金利政策は、預金金利者は、下がって痛手になります。 しかし、住宅ローン利用者は金利低下が恩恵です。 これから、住宅ローンを組もうとする方には、朗報なんですよね。 ただ、もうすでに低金利。 これ以上、大幅な金利低下は、どうでしょうかね？？ 銀行も大変でしょう。]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_11_4/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_11_4/ 住宅ローン お金 税金 ゼロ金利政策 金利 住信SBIネット銀行 住宅ローン Sun, 31 Oct 2010 07:08:46 +0900 この流れにのって、私も 住宅ローン の 借換え を検討し、 住宅ローン の 借換え を決断！ 融資実行日＝借換え日 を間近に控えるところまで到達。 そこで、住宅ローン借換え体験記として、記録を残そうと。 これから、住宅ローンを新規借入れする方や、 マンションをこれから購入する方には、今すぐ役立つ情報では ないのですが、参考までに。としてお付き合いを。 タイトル通り、 SBIモーゲージ フラット35 35年全期間固定 より、 金利が低いという評判のネット銀行、 住信SBIネット銀行 固定期間選択型（10年固定）への 住宅ローン 借換え です。]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35_sbi_sbi_1/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35_sbi_sbi_1/ 住宅ローン お金 税金 SBIモーゲージ フラット35 借換え 住信SBI 住宅ローン Fri, 22 Oct 2010 15:42:17 +0900 フラット35S 金利優遇措置 が、今年の12月末より 最長1年間の延長の方針が固まったようです！！ 前回の記事 で書いた懸念は吹っ飛び、 フラット35S 金利優遇 延長 が決まるようですね〜。 これで、急いで マンション を決めることもなくなりました！？ 焦って、在庫 マンション を 購入 する必要もないかも♪ 札幌 でも、2011年 完成の 新規発売 マンション が、 数多く出てきましたからね〜。 ただし！ 民間金融機関＝銀行 からの批判もあり、 金利 の 引き下げ幅 や 適用期間 の縮小の可能性もあり得るとか。 このあたりが、不安ではありますが、 マンション 購入 を検討されている方には朗報ですよね。]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35s_1/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35s_1/ 住宅ローン お金 税金 フラット35 金利 金利優遇 住宅ローン Thu, 19 Aug 2010 12:25:48 +0900 フラット35S の 優遇金利 とは、 借入金利から 当初10年間 年1.0％引下げ。 当初10年間、年1.0％の 金利 引下げ 幅は、 平成22年12月30日までの申し込み分まで適用。 優遇金利 延長 となると、平成23年も 年1.0％引下げ ！？ 不動産株 も、業種別でトップ。 追加経済対策 に、住宅ローン 緩和策 が入るのではないか！？ という憶測が飛んでの 不動産株 上昇 のようです。 札幌 の 新規発売 新築マンション が出始めてきてますが、 完成は、来年 の 平成23年 ですから、もし、 フラット35S 優遇金利 が延長されると、いいですよね〜 ただ・・・。]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35s/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35s/ 住宅ローン お金 税金 フラット35S 追加経済対策 優遇金利 Thu, 19 Aug 2010 10:30:05 +0900 住宅ローン の 悩ましい問題の 金利 が 0％！！ 期間限定で、先着500名様！ 申込は、2010年6月21日 月曜日〜です。 住宅ローン の 新規申込 より、借換えを考えている方の方が スムーズにいきそうですよ。 金利 を支払わなくても良いということは、かなり魅力！ 申込には、いろいろ諸条件があるようですが、この機会に、 住宅ローン の 借換え 考えてみます！？ 先着500名様ということは、かなり狭き門？ 私も 住宅ローン の 借換えを考えちゃってます。]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_0/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_0/ 住宅ローン お金 税金 0% スターゼロ住宅ローン 金利 東京スター銀行 Thu, 17 Jun 2010 17:05:24 +0900 フラット35S 金利 引下げ が 1％ に拡大になるのは、 2010年2月15日受取より です！ 1％ の 金利 引下げ。大きいですよね〜。 それも、10年間。 明日の安心と成長のための 緊急経済対策 の優遇制度。 住宅ローン を 使用する方には、朗報ですよね。 フラット35 ではなく、フラット35S ですからね。 お間違いのないように！！ 札幌 でも、フラット35S 適用 マンション ありますよ！]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35s_1_2010215/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35s_1_2010215/ 住宅ローン お金 税金 1％ フラット35S 金利 住宅ローン 優遇 Tue, 02 Feb 2010 16:16:20 +0900 住宅機構、ローン金利１％下げ　35年固定型、省エネなど条件に という記事より ”来年１年間の申込者に限り、最長35年のローンの 当初10年間の金利を通常より１％下げる方向で、 省エネルギーや耐震性の高い住宅が対象。 金利引き下げに必要な約2600億円の予算措置を 2009年度第２次補正予算案に盛り込む方針だが、 民間金融機関から「民業圧迫」との声があがる可能性もある。” SBIモーゲージの12月実行金利が、 21年〜35年 のローンで、2.6％。 もし、当初10年間 1％ 金利 引下げ となると、 10年間は、1.6％！！ 2010年度 1年限定！！ これから建設されるであろう 札幌 の 素晴らしい 新築 マンション に期待！？ 2011年 3月 入居 マンション は対象外かな〜？ 2010年度 になるから、OK！？どうなんだろう・・・]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35_1_2010/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35_1_2010/ 住宅ローン お金 税金 1％ フラット35 引下げ 優遇 Fri, 18 Dec 2009 17:25:57 +0900 住信SBI ネット銀行 などの 金利水準が低い ノンバンク系 では、事務手数料なるものが発生。 定率方式だと借入金額の2.1%が一般的。 2,500万借入れで、525,000円。結局、保証料並み。 この分を金利計算すると、0.15％程度の実質金利アップとなります。 ただ、北海道銀行の期間固定金利で申込んでも、 事務手数料はかかります。定額26,250円ですが。 ですので、事務手数料 と 保証料 が一緒位の金額になる ということですね。この辺りは、調査が必要です。 さて、SBIモーゲージ フラット35 と 住信SBI ネット銀行　固定35年タイプ、 どちらが割安！？を簡単に調査してみましょう。 続きは以下より]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35_sbi/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/35_sbi/ 住宅ローン お金 税金 SBI住宅ローン 金利 住信SBIネット銀行 北海道銀行 Wed, 29 Jul 2009 14:58:12 +0900 住宅ローン フラット35 メリット・デメリット の続きです。 今回は、団体信用生命保険。 フラット35 の場合、強制加入ではないのですが、住宅ローン を 組む方はほぼ加入するでしょう。 どれ位の保険料がかかるかというと、 毎日JP(毎日新聞) 2009/07/26 マネーナビ：大幅拡充の「フラット３５」。利用時の注意点を教えて。 　”毎年徴収される保険料が４月から、既存の利用者も含めて 　　値上げされ、ローン残高１０００万円当たり、年額３万５８００円 　　となりました。これは０・３５％程度の金利負担に相当します。” ということです。民間 住宅ローン と比較すると、 続きは以下より]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_35_1/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_35_1/ 住宅ローン お金 税金 フラット35 金利 団体信用生命保険 保証料 Tue, 28 Jul 2009 16:42:54 +0900 マネーナビ：大幅拡充の「フラット３５」。利用時の注意点を教えて。 　”フラット３５では、借入時の金利がずっと適用される 　　安心感に加えて、ローン保証料が無料であるなど、取得の際の諸費用も 　　割安だと言われています。そのため、今回の改正でさらに有利になった 　　という意見もありますが、実際はどうなのでしょうか？” ムムっ！どうなんでしょう！？ 保証料、団体信用生命保険、事務手数料についての注意点が あるのですね〜。 続きは以下より]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_35/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_35/ 住宅ローン お金 税金 フラット35 事務手数料 団体信用生命保険 保証料 Tue, 28 Jul 2009 13:23:18 +0900 「失業時保険付き」契約増　住宅ローン　銀行自ら一部肩代わり という記事より、 　”住宅ローン契約者に対し、１回の失業で最長半年間の返済を 　　肩代わりする仕組み。雇用期間が限定されていない成人が対象で、 　　延べ３年まで返済を保証する。 　　２０００年に販売を開始し、国内保険会社では最も多い約５万件の 　　契約を保有するまでになった。” どこの保険会社が行っているかというと、 仏金融グループ、ＢＮＰパリバの保険部門の カーディフ損害保険。 2009年4-6月は、契約者が前年と比較して20%増だそうです。 このご時世、こういう保険付の 住宅ローン も魅力ですね。 もはや、病気だけではなく・・・・。 続きは以下より]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/post_39/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/post_39/ 住宅ローン お金 税金 カーディフ 損害保険 群馬銀行 失業時保険付 住宅ローン Mon, 27 Jul 2009 11:51:13 +0900 住宅ローン「フラット35」、金利0.17％低下　７月 という記事より 　”主力である期間21年以上のローンでは、取扱金融機関のうち 　　最低金利が年2.82％となり、前月より0.17％下がった。” 7月が、融資実行月の方は ラッキーですね♪ 北海道の主要2行 北海道銀行、北洋銀行も 2.82%。 札幌信用金庫も同様で、2.82%でした。 ただ、大手銀行の一定期間固定金利タイプは、金利上昇しているようです。 つづきは以下より]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_7_35/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_7_35/ 住宅ローン お金 税金 フラット35 住信SBI銀行 住宅ローン 北洋銀行 Mon, 06 Jul 2009 05:59:08 +0900 住信SBI ネット銀行 知ってます？ 2007年9月に取扱い開始1年半で、融資実行額が1500億円を突破。 インターネット専業では、最速達成らしいです。 やはり、低金利が人気・好調の理由のようです。 2009年4月実行金利　 固定金利特約期間20年　2.45% 固定金利特約期間30年　2.50% 詳細は以下より]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/sbi/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/sbi/ 住宅ローン お金 税金 住信SBI銀行 住宅ローン 北海道銀行 北洋銀行 Thu, 23 Apr 2009 09:18:42 +0900 ”頭金なし” で借りれます。 ・贈与税の非課税枠 ”500万円上乗せ”（住宅購入・増改築時のみ）） 上記2点です。 住宅ローン減税 の延長・拡大もあるので、2009年は、 マンション の買い時！？となるのですかね・・・。 詳細は以下で]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/post_27/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/post_27/ 住宅ローン お金 税金 フラット35 贈与税 非課税 追加経済対策 Sun, 12 Apr 2009 06:22:56 +0900 「減税」新築マンションでは客の反応さまざま　という記事より。 　”兵庫県西宮市のマンション（５０００万円台〜１億７０００万円台） 　　の担当者は「購入を本気で考えているお客さまが急に増えたと感じた」 　　という。この日訪れた客とは「減税」が話題になったといい、減税は 　　（資金に余裕のある層には）購入意欲の促進につながると予想した。” 所得が多く、高額 マンション を 購入 し、高額な 住宅ローン を組む方には、 今回の税制改正では、購入ポイントになり得るということでしょうかね。 では、 札幌 のように2000万〜3500万円台が主流の マンション だと、 どうなのでしょうかね。]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_2009/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_2009/ 住宅ローン お金 税金 札幌 マンション 住宅ローン 減税 地方税 Wed, 17 Dec 2008 00:39:16 +0900 住宅ローン減税 の原案が決まったようです。 2009年〜2010年に入居した方が、最大の控除額が受け取れるようです。 さらに、低・中所得者が控除額拡大のメリットを受けられるよう、 所得・住民両税からの控除が実現されます！ 来年1月1日入居からですので、今から購入して来年入居すれば、 対象になりますね。 ・5年間延長で、2013年まで延長。 ・一般住宅　最大500万 所得・住民両税から控除 ・長期優良住宅（200年住宅） 最大600万 所得・住民両税から控除 ・10年間控除 ・一般住宅 2011年〜、長期優良住宅 2012年〜は、最大控除額が引下げ まとめると、こんな感じです。 http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_2013/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_2013/ 住宅ローン お金 税金 住宅ローン減税 住民税 所得税 Wed, 10 Dec 2008 10:29:31 +0900 住宅ローン減税、優良住宅は上限600万円　政府が検討 という記事より、 　”省エネルギー効果が高い住宅や長期間住める優良な「200年住宅」を 　　購入した個人を対象に、所得税・住民税の控除額を過去最大の 　　合計600万円に引き上げる。控除期間は10年間。” これからの 新築 マンション などは、あてはまるのでしょうかね？ この 住宅ローン 減税 の拡大で、新築マンション 購入 の きっかけ に なればよいのですが・・・。]]> http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_600/ http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat_4/_600/ 住宅ローン お金 税金 マンション 購入 住宅ローン減税 税制改正 Thu, 27 Nov 2008 13:10:32 +0900